Марина Трубилина Доход от недвижимости можно получать, не только купив квартиру и сдавая ее в аренду. Набирают популярность закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФы) — через них можно вложиться не только в жилую, но и в коммерческую недвижимость, доходность которой нередко повыше. Кроме того, для этого иногда не нужны крупные суммы. Разберемся, как это работает и какие тут есть плюсы и минусы. Благодаря ЗПИФам вносить полную стоимость недвижимости для получения дохода не обязательно./Александр Корольков Что это такое? ЗПИФ недвижимости — это инструмент, который позволяет стать совладельцем крупных объектов недвижимости, вложив сумму, которая в десятки и даже сотни раз меньше стоимости самого здания, поясняет директор по аналитике и исследованиям рынка компании…

Фото: Freepik Плодоовощная продукция снизилась в цене на 1%. Помидоры подешевели на 3,6%, огурцы — на 3,0%, капуста — на 1,7%, лук — на 1,5%, картофель — на 1,1%, морковь — на 0,3%.В то же время яблоки выросли в цене на 0,8%, свекла — на 0,4%. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные Росстата. Среди остальных продуктов питания выделились сахарный песок (+2,6%), мясо кур (+1,9%) и гречневая крупа (+1,2%). Свинина, подсолнечное масло, печенье и пшено прибавили по 0,4%. Снизились цены на куриные яйца (–1%), а также на кефир, сметану и рис (–0,3% каждая позиция). В целом продовольственные товары за неделю подорожали на 0,11% (после 0,08% неделей ранее). Без учёта плодоовощной…

Фото: Freepik Почти половина россиян (48%) считают, что искусственный интеллект помогает сделать онлайн-шопинг более безопасным.37% видят в этом умеренный вклад технологий, еще 11% уверены в значительном повышении безопасности. Такие данные приводятся в опросе Ozon, в котором приняли участие 1 500 человек в возрасте от 18 до 55 лет. Большинство респондентов (61%) нейтрально относятся к тому, что часть ответов на платформах генерирует ИИ. При этом 22% начинают меньше доверять такой информации, а 17%, напротив, склонны верить ей больше, чем рекомендациям людей. Категорически против использования своих данных для обучения алгоритмов выступают лишь 7% опрошенных, тогда как 59% считают информацию надежно защищённой, а 18% видят в анализе действий способ улучшить рекомендации. Россияне также…

В рабочем документе Банка международных расчетов (БМР), опубликованном в июле 2026 года экономистами БМР Борисом Хофманном, Аароном Мехротра и Яном Пауликом, рост популярности стейблкоинов в странах с формирующейся и развивающейся экономикой сравнивается с «долларизацией депозитов» — давней практикой хранения сбережений на банковских счетах в иностранной валюте. В документе использованы данные по «долларизации депозитов», охватывающие более 130 экономик за период с 1990 по 2019 год, а также данные Chainalysis о потоках стейблкоинов, охватывающие 184 страны за период с 2017 по 2024 год. Согласно исследованию, рыночная капитализация стейблкоинов с 2023 года почти утроилась, причём рост почти полностью обеспечен двумя крупнейшими токенами, привязанными к доллару США: USDT от Tether и USDC от Circle.…

Криптовалютные ETF прибавили 252 млн долларов на фоне расширения спроса за пределы биткоина Институциональный спрос на криптовалюту не показывал признаков ослабления. Во вторник, 21 июля, инвесторы вложили капитал в большинство основных категорий спотовых ETF, в результате чего активы биткоин-фондов превысили 80 млрд долларов, а спрос на несколько крупных альткоинов вырос. Биткойн-ETF по-прежнему оставались в центре внимания. Эта группа привлекла 203,14 млн долларов, что стало шестой сессией подряд с чистым притоком средств. Blackrock захватила львиную долю спроса на биткоин ETF IBIT от Blackrock доминировал в ходе сессии с притоком средств в размере 163,89 млн долларов, что составило более 80% от общего дневного объема по данной категории. За ним следовал ETF FBTC…

Граждане Бельгии начали обращаться в посольство России за получением «виз традиционных ценностей». Об этом 23 июля рассказали в российской дипмиссии в Брюсселе. «По этой программе было выдано 17 виз за 2025 год и девять виз за 2026 год», — заявил сотрудник посольства «РИА Новости». Указ о выдаче соответствующих виз президент РФ Владимир Путин подписал в августе 2014 года. Нет порока: для мигрантов введут новые условия получения гражданства Им придется доказать отсутствие судимости за преступления в своей стране Первый заместитель начальника департамента миграционной безопасности Службы по вопросам гражданства и регистрации иностранных граждан МВД РФ Алексей Егоров 29 мая рассказал, что в последнее время наблюдается рост числа европейцев, желающих получить гражданство России.…

Астрономы впервые смогли в реальном времени проследить развитие третьей гигантской рентгеновской вспышки активного ядра галактики IC 3599. Предыдущие подобные события произошли в 1990 и 2010 годах, однако их обнаружили и подробно проанализировали уже после снижения яркости. Об этом 21 июля сообщили в журнале Phys.org. Речь идет не о взрыве самой черной дыры, а о резком увеличении излучения вещества, которое движется вокруг нее и падает внутрь из аккреционного диска. IC 3599 относится к активным галактическим ядрам с меняющимся спектральным обликом: при повышении яркости в спектре объекта появляются или усиливаются линии излучения, которые почти незаметны в спокойном состоянии. После вспышек 1990 и 2010 годов ученые начали регулярно наблюдать за объектом при помощи…

Банки наращивают выдачу комбинированной ипотеки За последние несколько месяцев число кредитов, выданных по программам комбинированной ипотеки, в разы превысило показатели прошлого года. Спрос подогревают цены на недвижимость и снижающиеся ставки по рыночным программам. Так как в новых правилах выдачи «Семейной ипотеки» с 1 октября использование комбопродуктов может быть исключено, эксперты прогнозируют рост кредитов по комбопрограммам в третьем квартале на 20–30%. Выйти из полноэкранного режима Развернуть на весь экран Фото: Антон Великжанин / Коммерсантъ Фото: Антон Великжанин / Коммерсантъ В первой половине 2026 года банки существенно нарастили выдачу ипотечных кредитов по комбинированным программам, следует из экспресс-опроса “Ъ”. За отчетный период в ВТБ число сделок по таким программам выросло в пять раз…

Юристы и представители индустрии призвали Конгресс США расширить полномочия CFTC для надзора за рынками прогнозов. Во время слушаний подкомитета Палаты представителей 21 июля 2026 года прозвучали заявления, что законопроект CLARITY может предоставить регулятору необходимые инструменты для контроля как цифровых активов, так и стремительно растущих платформ вроде Kalshi и Polymarket. Апдейт : Между тем соучредитель Fundstrat Том Ли заявил , что, по оценке руководителя отдела цифровых активов компании Шона Фаррелла, шансы на принятие CLARITY Act выше, чем это в настоящее время закладывают рынки прогнозов Polymarket и Kalshi. По его мнению, из-за ограничений на торговлю для лиц, осведомленных о ходе законодательного процесса, эти платформы могут недооценивать вероятность принятия законопроекта, что он назвал…

Власти США задержали 21-летнего жителя Флориды Зайра Донтаевиуса Замариона Уилкинса (Zyaire Dontaevious Zamarion Wilkins), обвинив в распространении вредоносного ПО через игровую платформу Steam. Программа умеет заражать компьютеры, красть данные и криптовалюты. С мая 2024 года по февраль 2026-го Уилкинс с сообщниками, по версии прокуратуры, добавил файлы вредоносной программы в несколько распространяемых через Steam видеоигр: BlockBlasters, Lunara, PirateFi и Lampy. Следователи утверждают, что Уилкинс создавал учетные записи с использованием украденных личных данных граждан США. В результате удалось заразить около 8000 компьютеров и скомпрометировать примерно 80 криптовалютных адресов, с которых украдены активы на сумму более $220 000. После установки вредоносная программа собирала конфиденциальную информацию с компьютеров жертв: учетные данные для входа в сервисы, файлы cookie-браузера и…